Pressupost i freqüència de neteja d'una comunitat
Una guia per saber quins factors mouen el cost, quantes visites pot necessitar una finca i què ha d'explicar una oferta professional abans de portar-la a junta.
Revisat per Neteges Tot Enllestit · 14 de juliol de 2026
El preu surt del treball, no només dels metres
Dues comunitats amb la mateixa superfície poden requerir temps diferents. Una pot tenir un únic portal protegit; l'altra, tres accessos, ascensors, garatge i vidres al carrer. Sense descriure aquests elements, el preu no permet saber què s'està comprant.
Recorregut real
Portals, plantes, replans, ascensors i accessos determinen el temps molt més que una etiqueta com 'comunitat petita'.
Intensitat d'ús
Nombre de veïns, activitat comercial, connexió amb garatge i moviment de visites canvien la velocitat amb què reapareix la brutícia.
Materials i acabats
Pedra, fusta, acer, vidre o paviments porosos poden exigir productes, tècniques i temps diferents.
Tasques no setmanals
Vidres, sòcols, portes, lluminàries accessibles, patis o garatges s'han de programar o separar del manteniment base.
Orientació de freqüències segons el perfil de la finca
Aquesta taula no substitueix la visita. Serveix per detectar si la proposta inicial sembla coherent amb l'ús de l'edifici.
| Perfil | Senyals habituals | Què es pot valorar |
|---|---|---|
| Finca compacta i poc trànsit | Pocs habitatges, sense ascensor o garatge, entrada protegida i ús moderat. | Valorar una visita setmanal o quinzenal, amb rotacions definides. |
| Comunitat d'ús regular | Diverses plantes, ascensor, entrada directa des del carrer i moviment diari. | Base setmanal i ajust dels punts de contacte o accés segons resultat. |
| Edifici intensiu o diversos blocs | Molts habitatges, més d'un portal, ascensors, garatge o activitat comercial. | Estudiar més d'una intervenció, repassos selectius o recorreguts per blocs. |
| Finca amb exterior o litoral | Porxos, jardins, fulles, sorra, vent o vidres especialment exposats. | Manteniment interior estable més reforços estacionals o rotacions exteriors. |
Sis coses que una oferta hauria de deixar clares
- Totes les entrades, escales i plantes estan identificades
- S'indica si l'ascensor, els vidres i els exteriors estan inclosos
- Cada tasca té una periodicitat o una rotació comprensible
- El garatge i els treballs especials apareixen separats si cal
- Queden clars els productes, materials i mitjans previstos
- La comunitat sap com comunicar una incidència
Quant costa netejar una comunitat de veïns?
No hi ha una xifra responsable sense veure la finca. El cost depèn del recorregut, la freqüència, el trànsit, els materials i les tasques incloses. Una visita evita comparar pressupostos que en realitat cobreixen coses diferents.
És millor netejar una o dues vegades per setmana?
Depèn de quan torna a aparèixer la brutícia visible. En alguns edificis és més eficient una visita completa; en altres, una base setmanal i un repàs selectiu dels accessos o ascensors.
El pressupost ha d'incloure l'IVA?
La proposta ha d'indicar amb claredat si els imports inclouen impostos i quines condicions s'apliquen. No s'hauria de deduir d'una xifra sense explicació.
Es pot començar amb una freqüència i revisar-la?
Sí. És raonable comprovar el resultat durant les primeres setmanes i ajustar el pla si hi ha zones sobretractades o punts que necessiten més atenció.
Vols una valoració basada en la teva finca?
La visita i la proposta són sense compromís.